111 Rue CORBEIL · Lachute
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 97,6 m² · constr. 1952 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375783993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
76020375783993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 423 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 252 523 $ Poids 81 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 827 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 367 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 794 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 272 818 $ Poids 69 % |
| 5 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 827 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 645 $ Poids 66 % |
| 6 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 949 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 634 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 988 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 436 701 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 688 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 294 403 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 422 $ Poids 57 % |
| 10 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 803 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 223 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 285 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 144 144 $ Poids 56 % |
| 12 | 58, rue Hamelin, Lachute 2025-03-24 · 364 m · Vendu 383 000 $ (4 019 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 400 622 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.