95 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 92,5 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375790049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
76020375790049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 34 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 214 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 359 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 643 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 614 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 959 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 809 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 296 687 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 715 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 311 911 $ Poids 71 % |
| 7 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 398 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 189 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 375 $ Poids 67 % |
| 9 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 452 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 161 777 $ Poids 67 % |
| 10 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 119 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 021 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 914 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 855 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 107 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 431 819 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.