90 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 115,9 m² · constr. 1943 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375790115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
76020375790115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 262 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 229 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 261 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 253 811 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 315 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 388 677 $ Poids 93 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 230 830 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 528 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 328 306 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 882 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 349 468 $ Poids 70 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 565 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 359 035 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 47 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 284 082 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 278 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 347 451 $ Poids 63 % |
| 10 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 291 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 748 $ Poids 61 % |
| 11 | , Lachute 2026-05-12 · 983 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 538 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 311 410 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.