93 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 94,1 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 118 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375790199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
76020375790199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
392 511 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 16 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 222 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 256 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 604 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 283 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 630 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 857 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 796 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 276 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 702 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 298 280 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 923 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 052 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 702 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 174 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 418 665 $ Poids 63 % |
| 10 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 447 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 141 835 $ Poids 62 % |
| 11 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 128 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 163 132 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, rue Hamelin, Lachute 2025-03-24 · 178 m · Vendu 383 000 $ (4 019 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 393 589 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.