89 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 133,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375790348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
76020375790348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 207 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 321 921 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 597 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 255 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 260 035 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 250 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 289 737 $ Poids 77 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 866 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 643 $ Poids 74 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 498 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 748 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 678 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 339 784 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 312 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 439 896 $ Poids 67 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 645 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −13 807 $ | 190 834 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 872 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 378 108 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 271 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 391 671 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.