76 Rue HAMELIN · Lachute
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 100,9 m² · constr. 1982 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375790793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
76020375790793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 297 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 361 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 528 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 190 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 550 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 274 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 460 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 499 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 248 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 397 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 938 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 644 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 753 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 988 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 331 580 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 938 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 142 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 194 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 901 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 567 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.