110 Rue CORBEIL · Lachute
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 100,4 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 149 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375792009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
76020375792009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
392 511 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 66 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 771 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 791 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 435 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 474 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 397 056 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 792 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 300 086 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 655 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 348 917 $ Poids 64 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 795 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 486 123 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 982 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 419 158 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 754 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 517 $ Poids 57 % |
| 12 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 794 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 246 476 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.