94 Rue CORBEIL · Lachute
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 95,3 m² · constr. 1940 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 113 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375792736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
76020375792736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 15 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 141 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 912 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 234 445 $ Poids 86 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 744 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 719 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 254 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 736 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 616 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 274 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 965 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 976 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 269 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 142 175 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 251 681 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 346 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 343 232 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 674 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.