107 Rue CORBEIL · Lachute
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 120,2 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 126 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375793153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
76020375793153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
392 511 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 436 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 289 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 497 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 429 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 264 063 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 670 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 370 611 $ Poids 70 % |
| 6 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 352 963 $ Poids 70 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 610 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 406 591 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 274 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 321 283 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 997 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 356 587 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 448 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 392 071 $ Poids 62 % |
| 11 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 649 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 341 639 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 905 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.