94 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 105,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375793216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
76020375793216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
392 511 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 108 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 518 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 403 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 340 236 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 458 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 238 760 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 264 789 $ Poids 70 % |
| 6 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 848 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 698 $ Poids 67 % |
| 8 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 990 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 603 $ Poids 62 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 902 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 433 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 350 755 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 941 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 075 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.