103 Rue CORBEIL · Lachute
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 83,4 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 123 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375793452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
76020375793452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 13 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 250 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 134 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 308 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 493 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 643 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 283 993 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 341 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 155 144 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 114 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 572 $ Poids 70 % |
| 6 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 244 769 $ Poids 67 % |
| 7 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 793 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 748 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 264 397 $ Poids 64 % |
| 9 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 798 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 332 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 338 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 371 079 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 723 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 607 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 347 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 355 352 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.