91 Rue CORBEIL · Lachute
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 89,9 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 113 500 $ +121.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375793901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
76020375793901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 252 218 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 597 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 292 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 222 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 138 926 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 702 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 272 292 $ Poids 77 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 767 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 510 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 281 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 411 123 $ Poids 73 % |
| 8 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 351 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 160 152 $ Poids 68 % |
| 9 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 916 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 833 $ Poids 67 % |
| 10 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 782 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 182 $ Poids 66 % |
| 11 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 904 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 309 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 365 433 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.