95 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 110,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 189 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375794292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
76020375794292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
392 511 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 559 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 413 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 499 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 246 876 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 481 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 274 312 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 135 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 717 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 748 $ Poids 74 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 887 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 973 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 451 153 $ Poids 65 % |
| 8 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 936 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 892 $ Poids 65 % |
| 9 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 633 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 385 866 $ Poids 64 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 357 794 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 360 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 304 484 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 899 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 477 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.