97 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 86,3 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 114 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375794420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
76020375794420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 12 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 216 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 136 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 653 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 288 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 378 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 404 909 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 248 650 $ Poids 73 % |
| 6 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 412 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 157 702 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 760 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 268 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 865 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 642 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 970 $ Poids 65 % |
| 10 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 867 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 511 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 332 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 360 561 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 411 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 377 055 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.