111 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 126,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375794920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
76020375794920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 459 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 255 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 439 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 284 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 276 $ Poids 77 % |
| 4 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 328 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 346 471 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 518 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 432 442 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 575 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 334 748 $ Poids 70 % |
| 7 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 714 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 062 $ Poids 64 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 137 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 317 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 967 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 454 398 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 973 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 366 850 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 666 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 365 202 $ Poids 61 % |
| 12 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 573 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 400 109 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.