159 Rue ALEXANDRE · Lachute
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 185,4 m² · constr. 2020 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 381 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375795331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
76020375795331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 606 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 372 $ Poids 47 % |
| 2 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 514 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 259 054 $ Poids 41 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 670 001 $ Poids 39 % |
| 4 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 934 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 741 $ Poids 35 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 514 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 588 $ Poids 33 % |
| 6 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 830 048 $ Poids 30 % |
| 7 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 577 $ Poids 28 % |
| 8 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 272 $ Poids 26 % |
| 9 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 879 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 926 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 999 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 017 $ Poids 24 % |
| 11 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge +9 343 $ | 651 423 $ Poids 23 % |
| 12 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 849 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 041 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.