275 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 213 m² · constr. 2014 · terrain 3 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 447 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375816374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
76020375816374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 94 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 164 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +64 710 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 701 520 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 348 $ Poids 19 % |
| 3 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 362 $ Poids 17 % |
| 4 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 869 854 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 740 289 $ Poids 5 % |
| 6 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 822 292 $ Poids 4 % |
| 7 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 728 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.