270 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 130 m² · constr. 2023 · terrain 3 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 391 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375826105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
76020375826105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 5 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 250 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 135 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 607 863 $ Poids 64 % |
| 3 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 207 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +57 051 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 760 812 $ Poids 52 % |
| 4 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 849 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 543 $ Poids 46 % |
| 5 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 558 451 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 732 568 $ Poids 39 % |
| 7 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 742 $ Poids 34 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 222 238 $ Poids 34 % |
| 9 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 333 $ Poids 31 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 447 112 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 641 $ Poids 27 % |
| 12 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 022 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.