260 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 148,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,6 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 443 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375826583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
632 200 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
76020375826583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 637 $ Poids 69 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 187 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −36 729 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 762 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 50 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 771 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 234 266 $ Poids 48 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 87 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 689 $ Poids 43 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 444 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 778 756 $ Poids 37 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 027 $ Poids 32 % |
| 9 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 594 923 $ Poids 29 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 711 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 031 $ Poids 15 % |
| 12 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +45 338 $ | 726 706 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.