210 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 208,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 468 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375827926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
76020375827926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 95 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 51 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 759 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 719 169 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 200 $ Poids 20 % |
| 3 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 995 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 861 850 $ Poids 19 % |
| 4 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 953 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 389 $ Poids 16 % |
| 5 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 256 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 757 029 $ Poids 7 % |
| 7 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −51 107 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 843 259 $ Poids 4 % |
| 8 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 936 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.