160 Rue FRANCISCAINS · Lachute
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 91,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375829162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
76020375829162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 228 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 134 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 839 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 462 214 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 610 457 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 675 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 051 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 494 439 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 226 $ Poids 39 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 471 408 $ Poids 38 % |
| 8 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 836 m · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 132 634 $ Poids 36 % |
| 9 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 019 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 682 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 479 363 $ Poids 32 % |
| 11 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 524 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 408 $ Poids 31 % |
| 12 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 473 651 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.