170 Rue FRANCISCAINS · Lachute
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 200,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375829781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
76020375829781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 143 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 912 $ Poids 80 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 161 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +78 076 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 797 577 $ Poids 51 % |
| 3 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 848 677 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 727 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 809 $ Poids 10 % |
| 6 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 608 $ Poids 6 % |
| 7 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 173 $ Poids 5 % |
| 8 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.