245 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 198,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 347 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375836360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
76020375836360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 188 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 683 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 180 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +73 238 $ · Ajust. âge −18 122 $ | 847 106 $ Poids 53 % |
| 3 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 938 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 845 008 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 368 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 801 $ Poids 10 % |
| 6 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +84 400 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 811 620 $ Poids 8 % |
| 7 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 627 643 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 724 024 $ Poids 7 % |
| 9 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge +24 796 $ | 695 109 $ Poids 5 % |
| 10 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 958 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.