235 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 123,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375836465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
76020375836465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
422 750 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 134 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 709 284 $ Poids 76 % |
| 2 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 0 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 426 $ Poids 67 % |
| 3 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 215 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 744 765 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 545 556 $ Poids 55 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 615 $ Poids 43 % |
| 6 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 631 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 778 $ Poids 38 % |
| 8 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 720 636 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 536 466 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 421 $ Poids 28 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 351 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +50 504 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 560 963 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.