225 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 154,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375836579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
76020375836579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 90 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −18 122 $ | 752 095 $ Poids 79 % |
| 2 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 307 $ Poids 72 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 137 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 637 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 603 148 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 151 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +63 303 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 765 723 $ Poids 52 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 238 785 $ Poids 44 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 586 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 772 138 $ Poids 33 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 948 $ Poids 31 % |
| 9 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 717 162 $ Poids 17 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 138 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 422 $ Poids 14 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 267 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.