175 Rue FRANCISCAINS · Lachute
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 98,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375839498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
76020375839498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 188 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 134 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 825 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 463 977 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 894 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 611 866 $ Poids 64 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 161 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 605 694 $ Poids 57 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 479 070 $ Poids 43 % |
| 6 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 473 740 $ Poids 41 % |
| 7 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 345 $ Poids 39 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 473 865 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 483 096 $ Poids 38 % |
| 10 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 496 199 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 529 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 592 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 479 876 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.