185 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 111,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 352 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375848017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
76020375848017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 141 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 124 $ | 700 387 $ Poids 73 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 312 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 503 $ Poids 65 % |
| 3 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 225 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 563 488 $ Poids 54 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 035 $ Poids 53 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 287 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −47 795 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 671 149 $ Poids 49 % |
| 6 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 520 570 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 975 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 726 616 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 919 $ Poids 42 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 853 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 673 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 949 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 558 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 386 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.