165 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 165,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 396 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375849225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
76020375849225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 260 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 638 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 180 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 870 $ Poids 84 % |
| 3 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 798 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 896 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 841 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +66 898 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 812 822 $ Poids 31 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 245 630 $ Poids 28 % |
| 6 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +38 363 $ | 757 121 $ Poids 25 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 433 $ Poids 23 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 946 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 683 034 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 530 $ Poids 12 % |
| 11 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 922 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −52 026 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 790 147 $ Poids 12 % |
| 12 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 757 113 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.