140 Rue MONTAGNE · Lachute
Valeur estimée
262 500 $
Autre · 1 789 $/m² · 146,7 m² · terrain 2 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 119 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375874800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
76020375874800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 10 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 260 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 553 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −39 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 183 $ Poids 58 % |
| 3 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 990 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 612 $ Poids 57 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 620 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 706 $ Poids 55 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 196 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 643 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +53 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 702 $ Poids 48 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 990 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 662 $ Poids 46 % |
| 8 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 500 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 588 $ Poids 40 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 477 $ Poids 34 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 336 $ Poids 33 % |
| 11 | 126-126A, rue Saint-Jacques, Lachute 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 364 $ Poids 30 % |
| 12 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 651 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.