151 Rue LAURIER · Lachute
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 117,5 m² · constr. 1993 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 187 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375884913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
76020375884913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 543 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 492 124 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 509 739 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 538 965 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 764 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 523 286 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 685 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 581 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 921 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 556 568 $ Poids 55 % |
| 7 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 586 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 528 166 $ Poids 55 % |
| 8 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 755 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 662 138 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 940 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 572 921 $ Poids 54 % |
| 10 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 713 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 624 371 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 539 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 109 $ Poids 49 % |
| 12 | 137, rue Legault, Lachute 2025-04-01 · 558 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 553 139 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.