130 Rue MONTAGNE · Lachute
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 331 m² · constr. 1990 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 389 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375885400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
76020375885400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 994 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +78 032 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 607 635 $ Poids 25 % |
| 2 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 010 $ Poids 17 % |
| 3 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 411 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 147 287 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 645 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +104 998 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 698 403 $ Poids 10 % |
| 5 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 712 601 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +72 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 528 048 $ Poids 4 % |
| 7 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 778 614 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +66 323 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 669 696 $ Poids 3 % |
| 9 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +153 435 $ · Ajust. âge −58 890 $ | 797 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +123 711 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 913 826 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +155 719 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 767 739 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.