126 Rue MONTAGNE · Lachute
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 192,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 364 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375885585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
76020375885585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 653 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 926 $ Poids 74 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 532 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 781 082 $ Poids 54 % |
| 3 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 420 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 836 170 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 511 814 $ Poids 18 % |
| 5 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 449 $ Poids 14 % |
| 6 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 549 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 563 530 $ Poids 12 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 678 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 903 $ Poids 8 % |
| 10 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 590 937 $ Poids 7 % |
| 11 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 771 $ Poids 7 % |
| 12 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +72 811 $ · Ajust. âge −66 262 $ | 712 844 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.