118 Rue MONTAGNE · Lachute
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 233,8 m² · constr. 1994 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 390 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375886985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
76020375886985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 955 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 521 687 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 597 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 604 156 $ Poids 41 % |
| 3 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 339 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 579 $ Poids 38 % |
| 4 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 381 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +62 365 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 904 538 $ Poids 19 % |
| 5 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 668 692 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 387 $ Poids 13 % |
| 7 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 652 682 $ Poids 5 % |
| 8 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 586 806 $ Poids 5 % |
| 9 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 782 403 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.