148 Rue LAURIER · Lachute
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 162,8 m² · constr. 1992 · terrain 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375894088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
76020375894088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 135 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 287 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 606 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 715 102 $ Poids 72 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 722 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 577 981 $ Poids 67 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 244 035 $ Poids 45 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 150 $ Poids 43 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 206 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 986 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 942 $ Poids 27 % |
| 8 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 814 $ Poids 22 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 836 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 974 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 523 637 $ Poids 20 % |
| 11 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 648 $ Poids 19 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 555 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.