135 Rue LAURIER · Lachute
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 218,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 382 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375894840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
76020375894840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 90 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 852 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 486 713 $ Poids 48 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 825 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +74 966 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 852 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 519 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 567 747 $ Poids 40 % |
| 4 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 328 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 477 $ Poids 31 % |
| 5 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 349 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 879 025 $ Poids 25 % |
| 6 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 651 099 $ Poids 23 % |
| 7 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 949 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 538 893 $ Poids 15 % |
| 9 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 629 641 $ Poids 10 % |
| 10 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 975 $ Poids 9 % |
| 11 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 636 882 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +63 498 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 709 128 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.