121 Rue BISSONNETTE · Lachute
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 123,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375895271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
76020375895271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 541 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 520 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 537 843 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 695 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 727 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 638 608 $ Poids 60 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 595 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 540 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 743 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 535 386 $ Poids 53 % |
| 7 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 744 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 679 132 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 940 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 587 895 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 533 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 925 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 586 007 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 967 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 039 $ Poids 42 % |
| 12 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 732 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.