123 Rue MONTAGNE · Lachute
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 202,9 m² · constr. 2005 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375895366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
76020375895366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 723 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 760 $ Poids 62 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 599 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +83 795 $ · Ajust. âge −61 617 $ | 814 169 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 549 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 598 516 $ Poids 30 % |
| 4 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 342 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 853 012 $ Poids 28 % |
| 5 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 633 162 $ Poids 17 % |
| 6 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 522 456 $ Poids 17 % |
| 7 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 743 $ Poids 11 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 546 $ Poids 10 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 288 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 694 783 $ Poids 8 % |
| 11 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −37 372 $ | 631 063 $ Poids 8 % |
| 12 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 749 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.