117 Rue BISSONNETTE · Lachute
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 186,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 332 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375895620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
76020375895620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 84 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 765 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 550 $ Poids 73 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 644 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 767 666 $ Poids 57 % |
| 3 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 97 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 306 325 $ Poids 49 % |
| 4 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 327 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 825 998 $ Poids 28 % |
| 5 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 387 $ Poids 21 % |
| 6 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 440 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 952 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 716 $ Poids 17 % |
| 8 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 911 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 928 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 553 313 $ Poids 15 % |
| 10 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 946 $ Poids 14 % |
| 11 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 982 $ Poids 12 % |
| 12 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 535 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.