108 Rue BISSONNETTE · Lachute
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 91,4 m² · constr. 1996 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 205 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375895767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
76020375895767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 60 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 632 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 454 251 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 916 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 515 732 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 759 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 493 030 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 560 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 455 675 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 369 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 043 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 713 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 466 891 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 631 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +28 501 $ | 499 178 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 201 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 915 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 129 643 $ Poids 58 % |
| 10 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 460 693 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 681 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 425 008 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 899 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 511 929 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.