119 Rue MONTAGNE · Lachute
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 127,4 m² · constr. 2018 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 265 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375896451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
76020375896451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 575 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 553 212 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 733 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 699 115 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 009 $ Poids 57 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 760 $ Poids 57 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 599 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 588 417 $ Poids 57 % |
| 6 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 188 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 375 $ Poids 55 % |
| 7 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 723 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +49 161 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 736 050 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 754 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 677 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 075 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 988 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 644 460 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 174 $ Poids 40 % |
| 12 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 060 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.