117 Rue MONTAGNE · Lachute
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 189,6 m² · constr. 1993 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375896493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
76020375896493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 719 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 958 $ Poids 74 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 589 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +54 543 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 774 044 $ Poids 55 % |
| 3 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 327 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 830 834 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 508 442 $ Poids 19 % |
| 5 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 466 844 $ Poids 15 % |
| 6 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 821 $ Poids 14 % |
| 7 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 985 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 561 379 $ Poids 13 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 769 $ Poids 12 % |
| 9 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 870 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 397 $ Poids 10 % |
| 11 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 795 $ Poids 10 % |
| 12 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +65 814 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 709 335 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.