102 Rue BISSONNETTE · Lachute
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 202,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 348 500 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375896844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
76020375896844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 90 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 751 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 828 $ Poids 61 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 620 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +82 695 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 802 196 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 510 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 572 979 $ Poids 30 % |
| 4 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 294 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 852 178 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 521 929 $ Poids 17 % |
| 6 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 587 $ Poids 16 % |
| 7 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 332 $ Poids 10 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 404 $ Poids 10 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 914 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 423 $ Poids 9 % |
| 11 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 605 395 $ Poids 7 % |
| 12 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 354 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.