150 Rue FRANCISCAINS · Lachute
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 108 m² · constr. 1992 · terrain 3 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 221 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375920240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
76020375920240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 155 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 522 $ Poids 74 % |
| 2 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 155 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 633 309 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 771 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 474 876 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 947 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 737 $ Poids 50 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 369 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 507 125 $ Poids 45 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 487 076 $ Poids 43 % |
| 7 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 266 098 $ Poids 37 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 470 562 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 502 759 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 988 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 612 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 497 753 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 700 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.