140 Rue FRANCISCAINS · Lachute
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 96,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375920385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
76020375920385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 100 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +600 $ | 130 939 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 722 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 295 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 896 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 839 $ Poids 66 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 205 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 598 107 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 480 258 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 104 $ Poids 39 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 459 946 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 557 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 472 211 $ Poids 37 % |
| 9 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 459 360 $ Poids 36 % |
| 10 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 245 $ Poids 34 % |
| 11 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 464 511 $ Poids 34 % |
| 12 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 878 m · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 129 427 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.