130 Rue FRANCISCAINS · Lachute
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 97,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 216 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375921500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
76020375921500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 50 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 132 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 679 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 756 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 850 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 601 999 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 253 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 602 052 $ Poids 53 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 971 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 488 358 $ Poids 44 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 467 103 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 547 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 814 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 507 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 475 074 $ Poids 38 % |
| 9 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 471 897 $ Poids 35 % |
| 10 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 466 666 $ Poids 34 % |
| 11 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 417 $ Poids 34 % |
| 12 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 895 m · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −537 $ | 131 266 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.