120 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 3 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375930186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
76020375930186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 423 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 657 675 $ Poids 73 % |
| 2 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 412 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 554 159 $ Poids 61 % |
| 3 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 221 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 694 002 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 700 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 669 324 $ Poids 51 % |
| 5 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 542 321 $ Poids 41 % |
| 6 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 946 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 876 $ Poids 39 % |
| 7 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 559 846 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 309 $ Poids 25 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 303 920 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 074 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 545 974 $ Poids 20 % |
| 11 | 114, rue Urbain, Lachute 2024-08-27 · 898 m · Vendu 120 884 $ (1 079 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 031 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +9 671 $ | 163 220 $ Poids 20 % |
| 12 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 800 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 347 025 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.