130 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 153,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,6 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 261 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375930675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
76020375930675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 268 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 694 868 $ Poids 76 % |
| 2 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 902 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 473 $ Poids 63 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 306 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −46 061 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 560 824 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 427 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +59 998 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 716 148 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 732 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 707 304 $ Poids 45 % |
| 6 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 400 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 608 120 $ Poids 34 % |
| 7 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −45 337 $ | 648 057 $ Poids 29 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 237 922 $ Poids 29 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 838 $ Poids 23 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 433 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 697 445 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 020 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.