115 Rue FRANCISCAINS · Lachute
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 100,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 239 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375931455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
76020375931455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 83 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 141 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 755 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 644 817 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 672 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 487 859 $ Poids 69 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 312 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −64 116 $ | 614 531 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 964 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 522 182 $ Poids 41 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 503 628 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 431 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 503 279 $ Poids 39 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 996 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 496 612 $ Poids 35 % |
| 9 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 480 438 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 486 986 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 801 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 496 977 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.