155 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 153 m² · constr. 2021 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 398 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375940370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
76020375940370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 232 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 762 414 $ Poids 76 % |
| 2 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 723 $ Poids 68 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 306 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −47 180 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 612 905 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 419 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +58 473 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 774 113 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 804 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 780 630 $ Poids 43 % |
| 6 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 367 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +65 115 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 653 329 $ Poids 35 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 237 523 $ Poids 31 % |
| 8 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 726 958 $ Poids 26 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 032 $ Poids 25 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 735 $ Poids 21 % |
| 11 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 667 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 373 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.