145 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 109,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 323 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375940495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
76020375940495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 291 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 693 067 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 206 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 698 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 772 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 719 456 $ Poids 54 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 248 $ Poids 50 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 431 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 557 871 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 794 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 462 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 447 $ Poids 46 % |
| 7 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 517 950 $ Poids 43 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 480 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −51 100 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 664 539 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 506 864 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 103 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 076 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 531 645 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.